Profitieren Sie von unterbewerteten Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotential im Südosten der USA
Der US-amerikanische Immobilienmarkt ist der größte und liquideste der Welt. Dieses Marktumfeld verzeichnet seit Jahrzehnten stabile Wachstumsergebnisse bei weiter steigender Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in dieser Region. Darüber hinaus stützt die US-Wirtschaft mit dynamischen Wachstumsraten den Arbeitsmarkt in dieser Region.
Die Beteiligungsgesellschaft identifiziert im wirtschaftsstarken Südosten der USA derzeit schlecht vermietete und daher unterbewertete gewerbliche Immobilien in guter Lage von kleiner bis mittlerer Größe. Durch substanzwerterhöhende Maßnahmen und ein aktives Mietmanagenment werden die Immobilien „auf Vordermann“ gebracht und dadurch interessant für neue Mieter. Dadurch können weitere Flächen vermietet und somit hohe und solide Mieteinnahmen erzielt werden. Bei der anschließenden Veräußerung können deutlich höhere und dem Vermietungsstand adäquate Verkaufspreise erzielt werden. Bei der Auswahl der Objekte wird auf eine breite Streuung in Hinblick auf die Art der Immobilien sowie deren Bewirtschaftung geachtet, wodurch ein hervorragender Mietermix entsteht.
Das professionelle Management der Gesellschaft gewährleistet neben der Risikominimierung des Investments auch ein gutes Ertrags-/Risikoprofil. Die bisherigen Ergebnisse führten bei Ratingagenturen in der Vergangenheit zu top Bewertungen.
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Ihre Vorteile im Überblick
Eckdaten der Anlage
- Segment/Zielmarkt: Gewerbe-Immobilien USA
- Währung: USD
- Volumen: USD 125.000.000 bis max. USD 225.000
- Status: in Platzierung
- Platzierungsfrist: 06.2016
- Eigenkapitalquote: 100 %
- Fremdkapital: bis zu 60 % auf Ebene der Objektgesellschaften
- Beteiligungsstruktur: Semi-Blindpool
- Vorzugsrendite: 8 % p. a.
- Plan Rendite: 15 % – 25 % p. a.
- Haltedauer der einzelnen Immobilien 3 – 5 Jahre
- Gesamtausschüttung: 175 – 225 %
- Mindesteinlage: USD 15.000
- Laufzeit: 10 Jahre
TSO beriet unter anderem die Bank of Nova Scotia, Bank of America, Toronto-Dominion Bank, Canadian Imperial Bank of Commerce, UBS und andere Institute bei Investitionen von über USD 2 Mrd.
Das gesamte Management, von der Konzeptentwicklung über Bau- und Sanierungsplanung bis hin zur Mieterbetreuung und dem Facility Management, übernimmt TSO mit eigenen Mitarbeitern. Hierfür unterhält TSO sieben Niederlassungen im Südosten der USA.
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Meine klassischen Anlagen brachten zu wenig Rendite und die ständigen Börsenschwankungen nervten. Jetzt investiere ich in werthaltige und innovative Kapitalanlagen.
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Danke für die klaren und deutlichen Worte! Ich habe viel zu lange an den „Alten Anlagen“ festgehalten, die Zeiten haben sich geändert und die Anlagestrategie bei mir nun (endlich) auch!
Dank Ihrer guten Recherche und der Auswahl der Angebotenen Möglichkeiten, sind wir mit Ihren Vorschlägen stets gut gefahren – bitte weiter so!
Sie baten mich beim letzten Besuch um eine Referenz. Hut ab, alle Geschäfte die ich mit Ihnen bisher getätigt habe sind im oder über Plan gelaufen! Das ist keine Selbstverständlichkeit! Ich habe leidvoll auch schon Anderes erlebt.